Недавно мы говорили о покупке жилья с обременением. Но что вы знаете, когда приобретаете наследственную квартиру?
Знаете ли Вы, что есть риск лишиться и жилья, и денег, если неожиданно всплывут наследники.
Как можно узнать и защитить себя от такого случая. ЧИТАЙТЕ, СОХРАНЯЙТЕ, ДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ
Существует такое страхование, которое называется ТИТУЛЬНЫМ
Оно страхует риск утраты права собственности на недвижимость. Этот полис защищает от проблем, которые возникли в прошлом, но еще никак себя не проявили (не путайте со страховкой на будущее: от пожара, потопа, кражи). Например, если суд признает сделку по покупке недействительной и отберет квартиру, то есть ШАНС вернуть деньги.
Перечень страховых случаев довольно обширен и включает в себя самые распространенные риски.
Среди них:
появление претензий наследников или неучтенных собственников после сделки;
продажа недвижимости, приобретенной в браке;
признание сделки недействительной (совершена недееспособным, под угрозой или мошенническим путем и др.);
наличие ошибок в правоустанавливающих и других документах, по которым совершались сделки в прошлом;
нарушение законодательства при проведении приватизации или продажи объекта недвижимости прежними собственниками;
нарушение законных прав несовершеннолетних владельцев и другие случаи.
Также в страховке прописываются ситуации, при которых утрата собственности не считается страховым случаем:
при ядерном взрыве, военных действиях, гражданской войне, изъятии или уничтожении имущества по распоряжению госорганов, несоблюдении условий полиса.
Застраховать можно право на жилые (квартира, дом) и нежилые (промышленные здания, офисы, земельные участки и т. д.) объекты. Сделать это могут как физические лица, так и юридические.
Договор титульного страхования можно заключить на срок от 1 года до 10 лет, до заключения сделки купли-продажи или после нее. Часто банки, которые дают ипотечный кредит, делают такое страхование для клиента обязательным, чтобы максимально себя обезопасить.
Титульное страхование — реальная возможность минимизировать риски и если не сохранить жилье, то хотя бы вернуть деньги.
Знали о таком виде страхования?
