В случае заключения договора купли-продажи недвижимости, которая находилась в собственности продавца менее минимального предельного срока владения владения (3 года; в некоторых случаях-5 лет), у него возникает обязанность по уплате НДФЛ (за исключением установленных случаев продажи жилого помещения родителями двух и более детей или такими детьми).
При этом продавец вправе уменьшить налогооблагаемую базу, в частности, на сумму имущественного налогового вычета в размере до 1 млн.руб, либо на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением этого имущества.
При заключении договора дарения НДФЛ обязан уплатить одаряемый.
Исключение составляет договора дарения между членами семьи и (или) близкими родственниками.
В случае заключения договора купли-продажи родство сторон договора не влияет на уплату НДФЛ.
