1. Постройку признают самовольной, если:
-капитальную постройку возвели на участке, на котором можно размещать только временные постройки или легко возводимые конструкции. То, что на постройку оформили право собственности, значения не имеет;
-сделали пристройку к многоквартирному дому без согласия всех собственников помещений в доме.
2.Постройку не признают самовольной, если:
-объект не является недвижимостью;
-объект используют не по назначению;
-индивидуальный жилой дом начали строить без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве. При этом дом отвечает градостроительным требованиям, правовому режиму земельного участка, не создаёт угрозу гражданам.
! Верховный суд подчеркнул: снос самовольной постройки-крайняя мера.
Нельзя её сносить, если:
-нарушения градостроительных правил незначительные, нет угрозы гражданам
-постройку можно привести в соответствие с установленными требованиями
-нет разрешения на строительство, но постройка не угрожает жизни и здоровью граждан
