16 ноября 2022 года Верховный Суд РФ даёт разъяснения по основаниям признания построек самовольными, согласно которым:
1. Постройку признают самовольной, если: -капитальную постройку возвели на участке, на котором можно размещать только временные постройки или легко возводимые конструкции. То, что на постройку оформили право собственности, значения не имеет; -сделали пристройку к многоквартирному дому без согласия всех собственников помещений в доме.
2.Постройку не признают самовольной, если: -объект не является недвижимостью; -объект используют не по назначению; -индивидуальный жилой дом начали строить без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве. При этом дом отвечает градостроительным требованиям, правовому режиму земельного участка, не создаёт угрозу гражданам.
! Верховный суд подчеркнул: снос самовольной постройки-крайняя мера. Нельзя её сносить, если: -нарушения градостроительных правил незначительные, нет угрозы гражданам -постройку можно привести в соответствие с установленными требованиями -нет разрешения на строительство, но постройка не угрожает жизни и здоровью граждан